貸店舗（一部） 板橋区 中丸町 (大山駅) の貸店舗（一部）

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賃料 24.5万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 なし/6ヶ月 礼金 1ヶ月
交通 東武東上線 / 大山駅 徒歩10分
所在地 東京都板橋区中丸町
築年月 2024年1月 使用部分面積 63.19㎡ 坪数
/坪
単価		 19.11坪／1.2818万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • １９坪の整形空間。内装レイアウトも組みやすく、ガラス面も大きく開放的。Ａ＋Ｂの１フロア利用の可能。
  • 空中階の独特な浮遊感が印象的な外観。それぞれの店舗区画に大きなガラス面があり内部は明るい空間
  • 立面図。アプローチの階段手摺もガラスのため、店舗入口までの分かりやすい。
  • 商業スケルトン仕様のため、内装自由度高。高い天井高を活かした店舗作りが可能。
  • 断面図。スケルトン仕様をそのまま利用した店舗でも、天井を設えた空間でも十分な高さを確保。
  • エリア人口が多く、店舗利用者を想定しやすい。
  • 住宅開発が進むエリア

    物件詳細情報

    交通 東武東上線 / 大山駅 徒歩10分
    その他交通 東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩17分
    東武東上線 / 池袋駅 徒歩22分
    所在地 東京都板橋区中丸町
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 24.5万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 なし/6ヶ月 礼金 1ヶ月
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 1.2818万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 スケルトン　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　角部屋　天井高２.５ｍ以上
    設備 -
    備考

    賃貸保証等：加入要 貸主指定の保証会社に要加入。初回保証委託料として１か月分
    主要採光面：南東向き
    東武東上線「大山」駅、東京メトロ「要町」駅と

    中間に位置する住宅開発が
    進んでいるエリアのテナントビルです。
    店舗利用者として想定される近隣住民の住む住宅街に囲われた立地、
    川越街道、山手通り等の主要幹線道路からのアクセスにも便利な場所です。
    駅周辺の雑多な雰囲気から距離を取り、落ち着いた空間での店舗作りを
    ご希望される方には良い物件です。
    ガラス面も大きく明るく開放的な店内です。
    使用部分面積 63.19㎡ 坪数 19.11坪
    土地面積 公簿 394.00㎡ 築年月 2024年1月
    建階/ 階 3階建/2階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 角地：２方道路　南東8.1m 公道 接面22.7m　北4.0m 公道 接面27.3m
    用途地域 準工業 間取り -
    契約期間 10年 現況 完成済
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 -
    物件番号 6980096637
    情報公開日 2024/04/09 次回更新予定日 2024/05/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    空きスペ　(有)千商

    交通：
    西武新宿線／東伏見　徒歩1分
    住所：
    東京都西東京市富士町４丁目１７－９　
    TEL：
    042-462-7700
    FAX：
    042-497-4177
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    東京都知事免許（１２）第４０２９１号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
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      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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