貸店舗（一部） 第２３宮庭マンション ２－Ｉ

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賃料 24.2万円 管理費等 33,000円
敷金 / 保証金 なし/3ヶ月 礼金 なし
交通 東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩3分
所在地 東京都新宿区大久保２丁目
築年月 1976年7月(築50年4ヶ月) 使用部分面積 47.70㎡ 坪数
/坪
単価		 14.42坪／1.6772万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    物件詳細情報

    交通 東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩3分
    その他交通 都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩7分
    ＪＲ山手線 / 新大久保駅 徒歩12分
    所在地 東京都新宿区大久保２丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 24.2万円 管理費等 33,000円
    敷金/保証金 なし/3ヶ月 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 解約時1ヶ月
    その他一時金 鍵交換費用：49,500円 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 1.6772万円
    建物名・部屋番号 第２３宮庭マンション ２－Ｉ
    特記事項 フリーレント
    設備 エレベーター
    備考

    賃貸保証等：加入要 Ｃａｓａ　初回保証料　総賃料の１００％クレデンス　初回保証料　総賃料の１００％
    フリーレント：1ヶ月　　詳細：共益は除く、

    解約時諸条件あり
    フリーレント１ヶ月営業時間：８時～２２時、飲食不可、サロン等相談可能前テナント：事務所、現況渡し検査済証交付有保証会社加入必須
    使用部分面積 47.70㎡ 坪数 14.42坪
    土地面積 999.27㎡ 築年月 1976年7月(築50年4ヶ月)
    建階/ 階 地上11階地下1階建/2階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 -
    物件番号 1127710105
    情報公開日 2026/03/09 次回更新予定日 2026/10/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    空きスペ　(有)千商

    交通：
    西武新宿線／東伏見　徒歩1分
    住所：
    東京都西東京市富士町４丁目１７－９　
    TEL：
    042-462-7700
    FAX：
    042-497-4177
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    東京都知事免許（１２）第４０２９１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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